Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause!
In begehrter Lage von Rüsselsheim-Königstädten erwartet Sie diese großzügige und lichtdurchflutete Maisonettewohnung, die durch ihr durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein offenes Wohngefühl überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Charme.
Auf ca. 119 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Immobilie über zwei Ebenen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im unteren Bereich erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das kommunikative Herzstück des Zuhauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die obere Etage ist ein wahres Highlight: Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne – ideal als komfortabler Rückzugsort.
Ein besonderes Plus: Der weitläufige Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Stunden im Grünen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger, aber gut angebundener Lage legen.
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Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Rüsselsheim-Königstädten – ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer freundlichen Umgebung.
Der charmante Ortskern von Königstädten mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen – darunter Grund- und weiterführende Schulen – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Für Erholung und Natur sorgen mehrere Grünanlagen und Spazierwege in der Umgebung. Der nahegelegene Ostpark und die Mainuferpromenade laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch der Regionalpark Rhein-Main ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle mit Anbindung an den Rüsselsheimer Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen S-Bahn-Verbindungen nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Mit dem Auto gelangt man über die A60, A67 und A3 schnell in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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