Wir finden den passenden Käufer
für Ihre Immobilie in Frankfurt.

Die Maklerprovision beträgt bei Panthera Immobilien in der Regel je 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer für Verkäufer und Käufer einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses. Bei 500.000 € Kaufpreis sind das 17.850 € für jede Seite. Seit dem 23.12.2020 gilt beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher: Ist der Makler für beide Seiten tätig, zahlen Verkäufer und Käufer gleich viel Provision. Hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, darf der Käufer höchstens die Hälfte übernehmen (§§ 656c und 656d BGB). Für Gewerbeobjekte und unbebaute Grundstücke gelten diese Regeln nicht, für vermietete Mehrfamilienhäuser in aller Regel auch nicht. Dort kann die Provision individuell vereinbart werden.

Den genauen Satz halten wir vor der Zusammenarbeit im Maklervertrag fest. Fällig wird die Provision erst, wenn der Kaufvertrag beim Notar beurkundet ist. Bewertung und Beratung sind grundsätzlich kostenlos und unverbindlich.

Mehr dazu: Maklerprovision

Ein Immobilienmakler übernimmt den gesamten Verkauf von der Preisfindung bis zur Schlüsselübergabe und nimmt Ihnen damit die Arbeit rund um den Verkauf ab. Bei Panthera Immobilien heißt das: Den Angebotspreis erarbeiten wir auf Grundlage amtlicher Marktdaten und stimmen ihn mit Ihnen ab. Wir besorgen die Unterlagen und bereiten sie auf, präsentieren Ihre Immobilie mit professionellen Fotos und Exposé und sprechen gezielt die Käufer an, die zu ihr passen. Für die Vermarktung investieren wir in der Regel ein vierstelliges Budget. Den Finanzierungsstand der Interessenten erfragen wir vorab, die Preisverhandlung führen wir für Sie, den Notartermin koordinieren wir und begleiten Sie dorthin.

Vollständige Unterlagen und offen dokumentierte Mängel geben Ihnen Sicherheit, auch nach dem Verkauf. Unser Ziel ist, dass Ihnen nach Abzug der Provision mehr bleibt als beim Verkauf auf eigene Faust. Ob das bei Ihrer Immobilie realistisch ist, sagen wir Ihnen nach der Bewertung offen.

Ein Verkauf mit Panthera Immobilien läuft von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe in diesen Schritten ab:

1. Kennenlernen und Immobilienbewertung, am besten bei Ihnen zu Hause, auf Wunsch auch am Telefon. Die Bewertung ist grundsätzlich kostenlos und unverbindlich.
2. Strategie: Zielgruppe, Angebotspreis und Zeitplan erarbeiten wir für Sie. Wir stellen Ihnen die Strategie vor, die Entscheidung treffen Sie.
3. Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug und alle weiteren Dokumente, die für den Verkauf nötig sind, besorgen wir und bereiten sie auf. Verkaufen Sie über uns, tragen wir diese Kosten und die gesamten Vermarktungskosten vollständig.
4. Vermarktung: professionelle Fotos, je nach Objekt auch Drohnenaufnahmen und ein Immobilienvideo, ein aussagekräftiges Exposé, Inserate auf den großen Immobilienportalen, unsere Social-Media-Kanäle und die direkte Ansprache passender Käufer. Passt Ihre Immobilie zu vorgemerkten Kaufinteressenten aus unserer Kartei, stellen wir sie ihnen schon vorher vor.
5. Besichtigungen und Verhandlung: Bedarf und Finanzierungsstand der Interessenten erfragen wir vorab im Gespräch. Die Preisverhandlung führen für Sie unsere Makler, die in Verhandlungsführung geschult sind.
6. Notartermin und Übergabe: Wir koordinieren den Notartermin, begleiten Sie zum Notar und bis zur Schlüsselübergabe.

Einen seriösen Immobilienmakler erkennen Sie an drei Dingen, die Sie selbst prüfen können: an der Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung, an seiner Arbeit und am ersten Gespräch. Die Erlaubnis braucht jeder Immobilienmakler, die Angaben dazu stehen in der Regel im Impressum. Seine Arbeit zeigen der Online-Auftritt, aktuelle Inserate und ausführliche Kundenbewertungen, die konkrete Abläufe schildern. Wenn möglich, sprechen Sie mit einem Eigentümer, der bereits mit ihm verkauft hat. Ein Makler, der sich selbst nicht überzeugend präsentieren kann, kann auch Ihre Immobilie nicht überzeugend präsentieren.

Im Gespräch dürfen Sie ruhig kritische Fragen stellen. Ein guter Makler hört Ihnen zu und geht auf Ihre Situation ein, statt nur von sich zu erzählen. Er begründet den Preis mit Marktdaten und sagt Ihnen, was er tut, wenn der erste Plan nicht aufgeht. Leistung, Provision und Laufzeit hält er im Maklervertrag fest. Achten Sie dabei auf eine kurze erste Laufzeit, von Erstlaufzeiten ab sechs Monaten raten wir ab.

Unsere Erlaubnis hat die Stadt Frankfurt am Main erteilt, zuständige Kammer ist die IHK Frankfurt am Main.

Unsere vollständige Prüfliste: Leitfaden Privatverkauf

Ja. Ein Immobilienverkauf ist absolute Vertrauenssache, oft geht es um Ihr Zuhause und einen großen Teil Ihres Vermögens. Deshalb betreut Sie bei Panthera Immobilien nach dem ersten Gespräch eine feste Maklerin oder ein fester Makler durch den gesamten Verkauf, bis nach dem Notartermin. Fällt diese Person länger aus oder verlässt sie uns, sagen wir Ihnen, wer übernimmt. Sie erreichen uns in der Regel auch abends und am Wochenende. Über den Stand informieren wir Sie regelmäßig, auch wenn sich gerade nichts Neues ergeben hat.

Unser Gebiet ist Frankfurt am Main und das Rhein-Main-Gebiet mit den Städten und Kreisen rund um Frankfurt. Liegt Ihre Immobilie außerhalb, rufen Sie uns trotzdem an. Wir sagen Ihnen offen, ob wir sie selbst gut betreuen können. Wenn nicht, empfehlen wir Ihnen gern einen Partnermakler oder sagen Ihnen, welches Maklerhaus vor Ort aus unserer Sicht professionell auftritt.

Die Orte im Überblick: Rhein-Main-Gebiet

Panthera Immobilien verkauft vor allem Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen, außerdem Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Wir nehmen nur Objekte an, hinter denen wir überzeugt stehen können. Ob das bei Ihrer Immobilie so ist, sagen wir Ihnen nach der Bewertung ehrlich.

Sie können selbst verkaufen, ein Makler ist nicht vorgeschrieben. Unterschätzen sollten Sie den Aufwand und die Risiken eines privaten Verkaufs aber nicht. Beim Privatverkauf liegen Preisfindung, Unterlagen, Exposé, Inserate, zahlreiche Anfragen, Besichtigungen am Abend und am Wochenende, Verhandlungen und die Vorbereitung des Notartermins bei Ihnen. Hinzu kommen Interessenten, die nur einmal schauen wollen oder deren Finanzierung nicht steht. Oft verhandeln Sie dabei über ein Zuhause, an dem viele Erinnerungen hängen.

Ein erfahrener Makler bringt den nötigen Abstand mit, filtert Interessenten vorab und arbeitet mit Finanzierungsvermittlern, Notaren und weiteren Partnern zusammen. Er achtet darauf, dass Unterlagen vollständig sind und bekannte Mängel offen dokumentiert werden. Das senkt das Risiko von Streit nach dem Verkauf. Ein Makler lohnt sich, wenn Ihnen nach Abzug der Provision mehr bleibt oder der Verkauf spürbar sicherer und entspannter läuft.

Unser Leitfaden für den Weg ohne Makler: Immobilie privat verkaufen

Grundsätzlich begleiten wir nur den Verkauf. In besonderen Fällen übernehmen wir auch eine Vermietung. Fragen Sie uns gern an, wir prüfen das individuell. Oft geht es Vermietern aber um eine andere Frage: Lohnt sich der Verkauf meiner vermieteten Wohnung? Das klären wir mit Ihnen kostenlos und unverbindlich. Verkaufen Sie, stimmen wir die Besichtigungstermine in der Regel direkt mit Ihren Mietern ab.