Starten Sie jetzt Ihre Immobilienbewertung im Rhein-Main-Gebiet
Über 1.200+ Immobilien wurden bereits kostenlos bewertet, auch ohne Vor-Ort-Termin.
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Eine Schätzung reicht, wenn Sie das Baujahr nicht genau kennen.
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Was ist Ihnen für Ihren Immobilienverkauf am wichtigsten?
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Hinweis: Die Einwertung ist ausschließlich für den Verkauf von Immobilien & Grundstücken in Deutschland 🇩🇪
Fast geschafft! Wer soll die Bewertung erhalten?
Die Bewertung ist für Eigentümer, die einen Verkauf in Betracht ziehen, grundsätzlich kostenlos und unverbindlich.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir melden uns zeitnah telefonisch, um Ihre Immobilienbewertung mit oder ohne Vor-Ort-Termin zu vervollständigen.
Das erwartet Sie:
Hinweis: Damit Sie eine wirklich fundierte und präzise Immobilienbewertung erhalten, nehmen wir uns kostenlos Zeit für Ihre Immobilie. Anders als viele Anbieter, die automatisierte Sofort-Ergebnisse liefern, analysiert unser Bewertungsteam Ihre Angaben sorgfältig – mit oder ohne Vor-Ort-Termin, wie Sie wünschen.
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💰 Das erreichen wir für unsere Kunden:
"Wir wurden absolut toll betreut und wurden immer auf dem neuesten Stand des Verkaufs gehalten. Sehr freundliche, zuverlässige und aufmerksame Maklerin, Frau Pepi :)"
Auszeichnungen & Zertifizierungen für Immobilienbewertung Frankfurt
Google-Bewertungen
Erfahrungen mit Immobilienbewertung
in Frankfurt & Rhein-Main
Wir zeigen eine Auswahl von Bewertungen aus unserem Google-Unternehmensprofil, unverändert im Wortlaut. Bevor wir eine Bewertung hier zeigen, gleichen wir den Namen mit unseren abgeschlossenen Mandaten ab. Bewertungen, die wir keinem Mandat zuordnen können, zeigen wir nicht. Stand: Oktober 2026. Alle Bewertungen, auch die nicht gezeigten, finden Sie über den Link unten.
Unsere Erfahrung mit Herrn Karsunke war durchweg positiv. Er war stets gut erreichbar, zuverlässig und sehr entgegenkommend. Offene Fragen wurden immer transparent und kompetent beantwortet. Seine freundliche, professionelle und lösungsorientierte Art haben wir sehr geschätzt. Wir können Herrn Karsunke und Panthera Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen.
"Wir hatten das Vergnügen, eine Wohnung mit Frau Eliane Pepi von Panthera Immobilien zu kaufen, und waren äußerst zufrieden. Sie war professionell, hilfsbereit und hat den gesamten Prozess reibungslos gestaltet. Sehr empfehlenswert."
Von Anfang an haben wir eine sehr freundliche und angenehme Atmosphäre erlebt. Die Kommunikation war offen, transparent und vertrauensvoll, sodass wir uns jederzeit gut aufgehoben fühlten. Sehr empfehlenswert.
Die Zusammenarbeit war äußerst angenehm und professionell. Der gesamte Prozess verlief reibungslos und transparent. Wir fühlten uns jederzeit gut beraten und sind sehr zufrieden mit dem Kauf.
Die hier gezeigten Bewertungen stammen ausschließlich von Kundinnen und Kunden, die mit uns zusammengearbeitet haben. Wir zeigen einen selbst ausgewählten Auszug und verwenden dafür keinen Algorithmus und keine Gewichtung.
Kostenlose Immobilienbewertung in Ihrer Region
Als lokaler Immobilienmakler kennen wir den Markt in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet wie unsere Westentasche.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Was kostet die Immobilienbewertung bei Panthera Immobilien?
Die Immobilienbewertung bei Panthera Immobilien ist grundsätzlich kostenlos und unverbindlich, wenn Sie einen Verkauf in Betracht ziehen. Das gilt auch, wenn der Verkauf erst in einem Jahr ansteht und wenn wir dafür zu Ihnen nach Hause kommen. Sie erhalten einen empfohlenen Angebotspreis und einen Preisrahmen, also den Bereich, der beim Verkauf realistisch erzielbar ist.
Brauchen Sie eine Bewertung ohne Verkaufsabsicht, sprechen Sie uns an. Ob wir sie übernehmen und was sie kostet, klären wir vorab mit Ihnen. Ein Verkehrswertgutachten für Gericht oder Finanzamt ist unsere Bewertung nicht, solche Gutachten erstellen Sachverständige oder der Gutachterausschuss.
Bin ich nach der Bewertung an Panthera Immobilien gebunden?
Nein, die Bewertung ist kein Maklervertrag und verpflichtet Sie zu nichts. Einen Maklervertrag schließen wir erst, wenn Sie uns mit dem Verkauf beauftragen. Er braucht die Textform, zum Beispiel per E-Mail. Ob, wann und mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie.
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet ermitteln wir aus amtlichen Marktdaten und ihrem tatsächlichen Zustand. Wir nutzen dafür den Immobilienmarktbericht und die Bodenrichtwerte des zuständigen Gutachterausschusses. Dazu kommen aktuelle Vergleichsangebote in Ihrer Lage, einschließlich der Frage, wie lange sie schon am Markt sind. Bei Häusern und Mehrfamilienhäusern rechnen wir je nach Objekt das Sachwert- oder Ertragswertverfahren als Gegenprobe mit. Bei der Besichtigung prüfen wir Zustand, Ausstattung und Modernisierungen, die keine Datenbank kennt. Sie erhalten einen empfohlenen Angebotspreis und einen realistischen Preisrahmen mit Begründung.
Erste Anhaltspunkte für Frankfurt: Preise nach Stadtteil
Die Verfahren erklärt: Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert
Welche Angaben braucht man für eine Immobilienbewertung?
Für eine erste Markteinschätzung reichen die Eckdaten: Adresse, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und durchgeführte Modernisierungen. Grundsätzlich gilt aber: Je mehr Informationen, desto genauer die Bewertung. Grundrisse, der Energieausweis und bei einer Wohnung die Teilungserklärung und die letzte Hausgeldabrechnung helfen dabei.
Neben diesen Daten zählen Eindrücke, die kein Datenblatt erfasst: der Gesamtzustand, die Ausrichtung, Grundriss und Nutzbarkeit der Räume, Belichtung, Deckenhöhe, Geruch, Keller und Stellplatz. Deshalb ist eine Immobilienbewertung mehr als eine Zahl aus einer Suchmaschine oder einer KI. Für eine möglichst genaue Bewertung empfehlen wir immer einen Termin bei Ihnen vor Ort. Fehlende Unterlagen besorgen wir, wenn Sie mit uns verkaufen.
Wie genau ist eine Online-Bewertung?
Eine Online-Bewertung oder die Antwort einer KI ist ein guter erster Anhaltspunkt, mehr nicht. Sie rechnet meist mit Durchschnittswerten für Lage, Baujahr und Fläche. Zustand, Ausstattung, Grundriss und die genaue Lage einer bestimmten Immobilie erfasst sie nur grob. Gerade bei gepflegten oder modernisierten Objekten kann der tatsächliche Marktpreis deshalb deutlich abweichen. Für eine belastbare Zahl gehört ein Blick vor Ort dazu.
Was ist der Unterschied zwischen Marktwert und Verkehrswert?
Inhaltlich gibt es keinen Unterschied. Das Baugesetzbuch verwendet beide Begriffe gleichbedeutend: Der Verkehrswert (Marktwert) ist der Preis, der zum Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre (§ 194 BauGB). Der Unterschied liegt im Dokument. Ein Verkehrswertgutachten ist ein förmliches Gutachten eines Sachverständigen, unsere Bewertung ist eine Markteinschätzung für den Verkauf.
Mehr dazu: Verkehrswert
Wann reicht eine Bewertung durch den Makler nicht aus?
Wenn ein Gericht, eine Behörde oder die Gegenseite einen förmlichen Nachweis des Werts verlangt. Dann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten. Typisch sind ein Streit in der Erbengemeinschaft, die Vermögensaufteilung bei einer Scheidung oder der Nachweis eines niedrigeren Werts gegenüber dem Finanzamt. Für einen normalen Verkauf brauchen Sie kein Gutachten. Erstellt wird es von öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen oder vom Gutachterausschuss.
Kosten und Ablauf: Verkehrswertgutachten
Wie schnell bekomme ich meine Bewertung?
In der Regel erhalten Sie Ihre Bewertung innerhalb von fünf Werktagen nach unserem Gespräch oder dem Termin bei Ihnen vor Ort, meistens auch schneller. Nach Ihrer Anfrage melden wir uns telefonisch, besprechen Ihre Angaben und vereinbaren auf Wunsch einen Termin bei Ihnen zu Hause.
Was ist der Unterschied zwischen Angebotspreis und Kaufpreis?
Der Angebotspreis steht im Inserat und ist die Verhandlungsbasis. Der Kaufpreis ist der Betrag, den Verkäufer und Käufer am Ende im notariellen Kaufvertrag vereinbaren. Immobilienportale zeigen Angebotspreise. Der Gutachterausschuss wertet dagegen die beurkundeten Kaufpreise aus, deshalb sind seine Marktberichte die verlässlichere Grundlage für eine Bewertung. Wie weit Angebots- und Kaufpreis auseinanderliegen, hängt von Nachfrage und Preisstrategie ab. Unsere Provision berechnen wir aus dem beurkundeten Kaufpreis einschließlich mitbeurkundeter Zahlungen, etwa für eine mitverkaufte Küche, nicht aus dem Angebotspreis.
Stand: Oktober 2026. Antworten geprüft von Christian Karsunke, Inhaber von Panthera Immobilien.
