Über das Objekt
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus (Baujahr 1992) und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den durchdachten Grundriss über zwei Ebenen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum West-Balkon (ca. 4,4 m²), eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Über eine Treppe erreichen Sie das großzügige Dachstudio, das aufgrund der niedrigen Deckenhöhen als Nutzfläche (ca. 43,15 m²) gilt und nur als halbes Zimmer berücksichtigt wurde. Es ist hervorragend geeignet für Kinder, als Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich.
Ein zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnungstür sowie ein separater Kellerraum im Untergeschoss bieten durchdachte Stauraumlösungen und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierten Zustand und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft. Lediglich der Parkettboden weist Gebrauchsspuren auf und die Küche ist noch individuell einzubauen, was Ihnen zugleich die Möglichkeit bietet, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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