Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im begehrten Europaviertel, einem der modernsten und dynamischsten Stadtteile Frankfurts, erwartet Sie dieses hochwertige Penthouse mit gehobener Ausstattung, tollem Grundriss und beeindruckender Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer modernen Wohnanlage aus 2017 und ist barrierefrei per Aufzug erreichbar.
Derzeit wird die Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung genutzt. Durch einen Umbau des Badezimmers wäre jedoch eine Nutzung als 4-Zimmer-Wohnung möglich. Ein entsprechendes Angebot lassen wir aktuell einholen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² (ca. 90 m² reine Wohnfläche zzgl. Terrasse) bietet dieses lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse ein gemütliches Wohnambiente: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel sowie bodentiefe Fenster, die direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse ermöglichen.
Das Schlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer sowie einem separaten, begehbaren Ankleideraum. Ein Rückzugsort mit Privatsphäre, Komfort und viel Stauraum.
Die Fußbodenheizung, das stilvolle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Whirl-Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche sorgen für beste Wohnqualität.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige, ca. 40 m² große Dachterrasse in idealer Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage sowie den Sonnenuntergang. Eine zweite Dachterrasse mit ca. 10 m² ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und bietet somit einen idealen Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und zwei Tiefgaragenstellplätze. Einer der beiden Stellplätze ist behindertengerecht, befindet sich direkt vor dem Aufzug und ist besonders groß.
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage
Das Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Dem modernen Europaviertel, einem zukunftsweisenden Stadtquartier mit urbanem Flair, hochwertiger Architektur und erstklassiger Infrastruktur. Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral, eingebettet in ein elegantes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: unmittelbare Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Der weitläufige Rebstockpark und der Europagarten, nur wenige Schritte entfernt, bietet Naherholung inmitten der Stadt, ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Die Europaallee schafft ein lebendiges Umfeld mit Cafés, Designstores und Feinkostläden.
In direkter Umgebung finden sich exklusive Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Gastronomie, renommierte Ärzte und eine Vielzahl an Dienstleistungsangeboten. Das nahegelegene Skyline Plaza mit verschiedensten Shops, Ärzten, Restaurants, Fitness- und Wellnessangeboten, etc. bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau. Für Familien stehen zudem internationale Schulen und bilinguale Kindergärten in kurzer Distanz zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen Hauptbahnhof, den Fernbahnhof am Messegelände sowie diverse S- und U-Bahn-Linien erreichen Sie jeden Punkt der Stadt in kürzester Zeit. Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz und der internationale Frankfurter Flughafen, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, unterstreichen die ideale Lage für Geschäftsreisende und internationale Bewohner.
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