Über das Objekt
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Bungalow-Charakter überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, kurze Wege und ein komfortables Wohnen auf nur einer Ebene, ideal für Paare, kleine Familien oder Rentner.
Das kürzlich komplett neu renovierte Haus erstreckt sich auf ca. 120 m² Wohnfläche mit vier Zimmern und einem stimmigen Konzept, die hohen Wohnkomfort und eine ruhige Lage schätzen.
Herzstück des Hauses ist der großzügige ca. 39 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick auf die Terrasse und den Garten und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Insgesamt stehen mehrere gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (13 m², 10 m² und 9 m²) nutzen lassen. Der offene Raum neben dem Eingangsbereich eignet sich ideal für Home-Office oder Essbereich.
Das großzügige Tageslichtbad ist modern gefliest und ist mit Badewanne, Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten sowie einer ca. 23 m² großen Terrasse inklusive Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gartenliebhabern bietet sich hier viel Raum, um eigene Ideen und Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.
Abgerundet wird das Angebot durch Stauraum im Abstellraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer, welches von der Terrasse begehbar ist, ideal für Gartengeräte. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage (zzgl. 15.000 €) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Abdeckungen für die Steckdosen und Lichtschalter werden noch angebracht.
In dem Haus wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Wände und Decken neu gestaltet (inkl. Malervlies)
- Neuer Vinylboden verlegt
- Bad und Gäste-WC vollständig erneuert
- Terrasse neu gefliest
- Neue Türzargen und Türen eingebaut
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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