Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 169 m² Wohnfläche befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rüsselsheim. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einem Balkon ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz für die ganze Familie oder großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die offene und helle Gestaltung auf. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch einen hochwertigen Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und genügend Platz für Sitzgelegenheiten oder eine kleine Begrünung bietet.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Küche, die mit ihrer durchdachten Aufteilung und dem hellen Ambiente überzeugt. Sie bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mit der Familie.
Die Raumaufteilung ist vielseitig und flexibel nutzbar: Neben dem Wohn- und Essbereich stehen mehrere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Zwei voll ausgestattete Badezimmer – jeweils mit Dusche bzw. Badewanne – sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Dachgeschoss, das mit einer integrierten Infrarotsauna ausgestattet ist – ideal für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Die beiden Ebenen sind durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden, was der Wohnung ihren besonderen Charakter und klassischen Maisonette-Charme verleiht.
Ein separater, großzügiger Kellerraum und ein Stellplatz im Innenhof, mit Wallbox für E-Autos, runden diese tolle Wohnung ab.
Die Maisonette eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Freiberufler, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot in zentraler Lage legen. Die Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und urbaner Lage macht dieses Objekt zu einer besonderen Immobilie mit Seltenheitswert auf dem Rüsselsheimer Wohnungsmarkt.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage (§§ 656a ff. BGB), die seit dem 23.12.2020 gelten. Demnach beträgt die Courtage für Käufer und Verkäufer regelmäßig jeweils 2,98 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des Umsatzsteuersatzes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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