Über das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten einer über 6.000 m² großen, parkähnlichen Wohnanlage in begehrter Lage von Kronberg-Schönberg befindet sich diese hochwertig sanierte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen und verbindet stilvolles Wohnen mit einer naturnahen Umgebung.
Der über 30 m² große Wohn- und Essbereich sowie beide Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und ermöglichen den Zugang zu einer großzügigen Loggia mit einer Fläche von rund 10 m². Der Balkon ist mit einem Sichtschutz aus satiniertem Glas und Edelstahl ausgestattet und bietet mit einer elektrischen Markise einen geschützten Rückzugsort mit herrlichem Blick in die gepflegte Gartenanlage. Die Wohnung ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet.
Die Wohnung wurde im Zeitraum von 2010 bis 2013 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, moderne Heizkörper, hochwertige Sanitäranlagen und neue Böden eingebaut bzw. verlegt. Besonders hervorzuheben sind die individuell angefertigten Innentüren aus satiniertem Glas, die dem Wohnambiente eine elegante Note verleihen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine einzigartige Holzbadewanne. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Des weiteren gibt es ein Gäste-WC. Die Deckenhöhe von etwa 2,64 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.
Ein rund 12 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab. Die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums, ein Fahrradkeller sowie ein festangestellter Hausmeisterservice bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Gebäude selbst wurde in den Jahren 2018 und 2020 aufwendig an der Fassade inklusive der Balkone saniert.
Diese besondere Immobilie vereint ruhiges Wohnen inmitten einer großzügigen Grünanlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Stil, Komfort und eine exzellente Lage legen.
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Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und familienfreundlichen Wohnlage in Kronberg im Taunus. Das Wohnumfeld ist ruhig und grün, mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die ein sicheres und gepflegtes Umfeld mit guter Infrastruktur schätzen.
Der Kronberger Stadtkern mit seinem charmanten Flair, kleinen Geschäften, Supermärkten, Apotheken und Wochenmarkt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Cafés und gastronomische Angebote sorgen für eine gute Nahversorgung und angenehmes Stadtleben im kleinen Rahmen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen.
Der wunderschöne Viktoriapark mit altem Baumbestand, Spielplätzen und einem Wildgehege liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Familienausflügen oder ruhigen Stunden im Grünen ein. Auch der Opel-Zoo in Kronberg, der besonders bei Familien beliebt ist, befindet sich ganz in der Nähe. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote wie Schwimmbäder, Tennisanlagen und Wanderwege im Taunus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Kronberger Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte S-Bahn-Verbindung (S4) nach Frankfurt am Main. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B455 und A661 sowie zur A5 schnell im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 20–25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
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