Erfolg beim Verkauf ist kein Zufall.
Ihr Immobilienmakler für das Nordend — Bewertung, Verkauf und Beratung mit lokaler Marktkenntnis.
Das Nordend ist Frankfurts gefragteste Altbaulage. Gründerzeitbauten mit Stuck und hohen Decken, lebendige Café-Szene und der Holzhausenpark machen den Stadtteil unverwechselbar.
Die nördliche Berger Strasse, der Oeder Weg und die Friedberger Landstrasse bilden das Dreiecke des urbanen Lebens. Kleine Galerien, Buchhandlungen und Craft-Beer-Bars prägen das Bild.
Das Nordend ist zweigeteilt: Das Nordend-West (näher an der Innenstadt) ist teurer und repräsentativer. Das Nordend-Ost hat mehr studentisches Flair und ist etwas günstiger.
Die Quadratmeterpreise im Nordend hängen von Lage, Zustand und Ausstattung ab. Sanierte Altbauwohnungen am Holzhausenpark oder Bethmannpark erzielen Spitzenpreise.
Der Leerstand ist minimal — Wohnungen im Nordend werden oft über persönliche Netzwerke vermittelt, bevor sie auf den Portalen erscheinen.
Eigentümer profitieren von einer kostenlosen Immobilienbewertung. Unser Ratgeber bietet Informationen zu Kaufprozess und Finanzierung.
Einschätzung Panthera: Nordend Frankfurt sind die spannendste Kombination Frankfurts. Wer eine Immobilie hier besitzt, profitiert von der stärksten Wertsteigerung in der Stadt.
Im Nordend und Ostend zahlten Käufer 2025 für Wohnungen der Baujahre 1950 bis 1977 im Mittel 5.860 € je Quadratmeter Wohnfläche (124 ausgewertete Kaufverträge). Altbauwohnungen bis Baujahr 1918 kosteten im Mittel 6.650 € (90 ausgewertete Kaufverträge), Bestandswohnungen ab Baujahr 1991 9.060 € (36 ausgewertete Kaufverträge). Der Gutachterausschuss weist Nordend und Ostend gemeinsam aus. Es sind nur allgemeine Mittelwerte für Grundbuchbezirke, deren Grenzen nicht immer genau den Stadtteilgrenzen entsprechen. Was eine einzelne Wohnung wert ist, hängt von Lage, Zustand und Ausstattung ab, das zeigt erst eine individuelle Immobilienbewertung. Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Frankfurt am Main, Seite 30 (Grundbuchbezirke 12 bis 14, 20 bis 23 und 25).
Stand: Oktober 2026. Antworten geprüft von Christian Karsunke, Inhaber von Panthera Immobilien.
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