Gut vermietete Kapitalanlage! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 WE zu verkaufen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 555 m², die Wohnfläche beträgt ca. 497 m² und ist auf 8 Wohnungen verteilt. Es gibt 6 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² und 2 1-Zimmer-Wohnungen im Souterrain. Jede Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon.

Eine Wohnung im Erdgeschoss wird demnächst frei. Sollten Sie die Immobilie erwerben, vermieten wir die Wohnung gerne kostenfrei für Sie.

Das Haus wurde stets gepflegt, jedoch wurden in den letzten Jahren keine umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.

Mieteinnahmen/Rendite/Faktor:

Ist-Mieteinnahmen ca. 46.000 €/Jahr
Soll-Mieteinnahmen ca. 51.500 €/Jahr (nach erster Mietanpassung)
Soll-Mieteinnahmen ca. 59.500 €/Jahr (entwickelt nach 3 Jahren)

Ist-Rendite 4 %
Soll-Rendite 4,4% (nach erster Mietanpassung)
Soll-Rendite 5,1% (entwickelt nach 3 Jahren)

Ist-Faktor 25
Soll-Faktor 23% (nach erster Mietanpassung)
Soll-Faktor 20 (entwickelt nach 3 Jahren)